Le Meilleur Rapport Qualité Prix des Travaux pour l’Opération Prestation Architecte

Durant la période de garantie de parfaite achèvement, organiser les opérations préalables à la réception des travaux; assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée; procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage; constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.

Préparer la consultation des entreprises, analyser les offres des entreprises et, s’il y a lieu, les variantes à ces offres, préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître de l’ouvrage.

Assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées; assurer que les documents qui doivent être produits par l’entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l’exécution des travaux sont conformes audit contrat; délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier; vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentés par l’entrepreneur, établir les états d’acomptes, vérifier le projet de décompte final établi par l’entrepreneur, établir le décompte général; assister le maître de l’ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l’exécution des travaux.

Etudes d’avant-projet définitif (APD) : déterminer les surfaces détaillées, arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect, définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques, établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés.

Etudes d’avant-projet sommaire (APS) : Préciser la composition générale en plan et en volume, apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage, proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées, préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles, établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, et vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes et du site.

Etablir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants; établir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état; établir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot ou corps d’état; effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l’exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.
Lorsque les études d’exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d’œuvre s’assure que les documents qu’elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa.

Pour les opérations de réutilisation ou de réhabilitation d’ouvrage de bâtiment, renseigner le maître de l’ouvrage sur l’état du bâtiment et sur la faisabilité de l’opération, établir un état des lieux; fournir une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique du bâti existant; établir un programme fonctionnel d’utilisation du bâtiment ainsi qu’une estimation financière et d’en déduire la faisabilité de l’opération.

Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre; déterminer l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques; préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides; établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré; déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage.

Analyser les tâches élémentaires portant sur les études d’exécution et les travaux, déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques; harmoniser dans le temps et dans l’espace les actions des différents intervenants au stade des travaux; mettre en application les diverses mesures d’organisation arrêtées au titre de l’ordonnancement et de la coordination.